西陵區(qū)樵湖嶺9號(hào)是一棟上世紀(jì)90年代建的老樓,屋頂漏水嚴(yán)重、天臺(tái)臟亂差影響著42戶居民的生活。西陵區(qū)政府牽頭,湖北三峽新能源有限公司與居民簽署協(xié)議,在屋頂建成分布式光伏發(fā)電站 (如圖)。對于居民來講,不僅可以分到發(fā)電帶來的部分收益,還完美解決了老樓漏水、屋頂臟亂差的問題;對于投資方來講,免去租金得到了“場地”,且在完成經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),也服務(wù)了居民;對于政府來講,則是探索出一條“光伏發(fā)電+棚戶改造”的新路子。這一模式,還是宜昌城區(qū)首例。
居民從拒絕到贊成
從中秋節(jié)竣工到9月29日,安裝在樵湖嶺9號(hào)居民樓樓頂?shù)姆植际焦夥l(fā)電站已發(fā)電470余度。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,藍(lán)色彩鋼瓦、銀色電池板,組合在一起很美觀。彩鋼瓦高度2.8米,人在樓頂可自如行走。
然而,記者眼前的這一切來之不易,居民與投資方的協(xié)商持續(xù)了3個(gè)月。投資方出資26萬余元,施工2個(gè)多月建成。
這棟老樓屋頂?shù)姆浪畬右褤p壞,一些裝修材料也隨意丟棄在屋頂,380平米的天臺(tái)臟亂不堪。聽說“光伏發(fā)電站”這個(gè)項(xiàng)目后,首先反對的就是住在樓頂?shù)淖簟?/FONT>
李大媽告訴記者:“把發(fā)電站建在樓頂,我們都沒聽說過,本能的不愿意。”今年4月,樵湖嶺社區(qū)與居民商討這個(gè)項(xiàng)目時(shí),42戶居民大部分表示反對。
“當(dāng)時(shí)覺得這些設(shè)備會(huì)占用我們居民的活動(dòng)空間?!本用駨埾壬f:“不過,經(jīng)過與投資方的探討和深入的了解,我打消了原來的顧慮,在協(xié)議上簽了名字。”
7月初,與張先生一樣,從一開始的“拒絕”,超過三分之二的住戶態(tài)度已經(jīng)變成“贊成”。
12年后可收回成本
在樵湖嶺社區(qū),記者瀏覽了這份住戶們簽字同意的工程協(xié)議書。協(xié)議書從光伏發(fā)電站的安全性、美化樓頂功能、防漏功能、發(fā)電收益分配等多方面進(jìn)行闡述。
投資方湖北三峽新能源有限公司董事長杜火青告訴記者,380平米的彩鋼瓦可作為老樓屋頂?shù)摹捌琳稀保昝澜鉀Q漏雨問題,居民在彩鋼瓦下可正常晾曬衣物。搭建彩鋼瓦的成本占了總投資的30%-40%,這是專門為解決老樓漏水問題所設(shè)計(jì)。發(fā)電所帶來的收益在收回投資成本后,除去維修費(fèi)用,將每年分給居民30%?!熬用裰恍枧浜喜辉僭跇琼敹逊烹s物、不人為破壞設(shè)備即可?!倍呕鹎嗾f:“此外,我們還承諾補(bǔ)貼這棟樓里樓道燈所產(chǎn)生的電費(fèi)??梢哉f,在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),我們支持這個(gè)項(xiàng)目也是為了社會(huì)效應(yīng),充分考慮了居民的利益。”
記者采訪得知,這個(gè)發(fā)電站裝機(jī)容量為20KW,年發(fā)電量20000度-24500度,年收益約2.3萬元。設(shè)備至少可使用25年,不考慮維修設(shè)備的費(fèi)用,保守估計(jì)12年后收回成本,居民們在此后的13年里,每年都將分到6000元左右收益?!安还茉趺凑f,12年后我們就可以每年享有一定的收益,這筆錢拿來當(dāng)作管理小區(qū)的費(fèi)用也好,或是均分給每家每戶也好,都行?!本用窳_先生說:“這個(gè)時(shí)間可能等得是有點(diǎn)久,但確實(shí)給我們居民帶來了利益?!?/FONT>
業(yè)主也可自行投資
西陵街辦相關(guān)負(fù)責(zé)人馬甲表示,屋頂光伏發(fā)電低碳、節(jié)能、環(huán)保,是非常優(yōu)質(zhì)的綠色能源。像樵湖嶺9號(hào)這樣的模式,可謂是將光伏發(fā)電和棚戶改造相結(jié)合,是企業(yè)、居民、政府三方受益的好事,也是宜昌城區(qū)首例。西陵區(qū)老舊小區(qū)有上千棟老樓,屋頂滲漏、隔熱差的問題日益突出,這樣的模式完全可以推廣。杜火青表示,如果經(jīng)費(fèi)允許、居民支持,公司還將繼續(xù)在別的老舊小區(qū)推廣。
馬甲介紹,業(yè)主甚至可以自己出資,在屋頂安裝太陽能光伏電站。由有實(shí)力的太陽能公司承建,并接入國家電網(wǎng),發(fā)電所得收益就可以完全由居民自己享有?!澳壳拔覀兘洲k樓頂就打算自己出資安裝光伏發(fā)電站,現(xiàn)在正在籌備中。”
對此,市民和網(wǎng)友們又是怎么看的呢?“閑置的屋頂確實(shí)可以利用起來,對于一些沒有房屋維修基金的小區(qū),完全可以將所得收益作為一筆公共基金。”市民胡先生說:“現(xiàn)在許多老樓樓頂都是私人搭建的違章建筑,獨(dú)樂樂不如眾樂樂?!?/FONT>
網(wǎng)友@湖心亭看雪表示,自己倒是對業(yè)主自行投資比較感興趣。“這相當(dāng)于是屋頂上的銀行,只不過涉及到全體業(yè)主,需要很好的協(xié)商才行。” |